福建邵化工有限公司
建筑物場(chǎng)地招租公告
根據(jù)福建省機(jī)電（控股）有限責(zé)任公司《企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包管理辦法》及福建邵化化工有限公司《企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包管理制度》有關(guān)文件規(guī)定，制定本招租公告，具體內(nèi)容如下：
一、租賃標(biāo)的、租金底價(jià)、競價(jià)保證金
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序號(hào)
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租賃標(biāo)的
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建筑面積
（㎡）
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含稅月租金底價(jià)（元）
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競價(jià)保證金（元）
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1
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邵化生活區(qū)外邵建公路旁加油站
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379
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3230
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6500
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二、租賃的目的及可行性、租賃用途、期限
1.租賃目的：確保國有資產(chǎn)的保值增值，提高國有資產(chǎn)運(yùn)營效益。
2.租賃的可行性：租賃標(biāo)的不存在法律糾紛；建筑結(jié)構(gòu)安全，截止目前未列入拆遷、重組、清算和破除計(jì)劃等待處理狀態(tài)。本標(biāo)的物僅為建筑物場(chǎng)地，以標(biāo)的現(xiàn)狀出租（不含原承租人私有財(cái)產(chǎn)），標(biāo)的的實(shí)際狀況由競租人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察。
3.租賃用途：油品經(jīng)營。
4.租賃期限：4年，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)，無免租金期。
三、租金底價(jià)及確定依據(jù)、租金收繳及遞增辦法
1.租金底價(jià)：月租金底價(jià)詳見上表。
2.租金底價(jià)的確定依據(jù)：依據(jù)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核確定。
3.租金的支付方式：租金每月支付一次，首月租金在租賃合同簽訂之日前支付，后續(xù)每月租金于當(dāng)月5日前一次性支付。承租方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。
4.租金及其遞增方式：第一、二年度租賃月租金以該項(xiàng)目公開競價(jià)招租活動(dòng)確定的成交價(jià)。第三租賃年度起至租賃期結(jié)束，月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上遞增1%。
5.逾期支付租金的處置方式：承租方每逾期一日，按其所欠租金的千分之一支付違約金。逾期超過10日，承租方須向出租方支付違約金壹仟元，從承租方已交的合同履約金中扣除。承租方超過15日仍未繳納租金的，出租方有權(quán)解除合同，并從履約保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金。
四、履約保證金、有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)
1.履約保證金：承租方確定后，承租方的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿，在承租方履行完畢《租賃合同》規(guī)定事項(xiàng)，向出租人移交租賃標(biāo)的后，如無其他需要扣減押金的情形，出租人將一次性全額無息退還承租人履約保證金。
2.其他費(fèi)用：基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并繳納。
3.稅費(fèi)：租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的，則由承租方承擔(dān)。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務(wù)發(fā)票。
4.如果發(fā)現(xiàn)不論在競價(jià)前或競價(jià)后承租方提交的文件中有提供虛假文件、故意隱瞞或存在與本次競價(jià)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)，將取消其承租資格，其競價(jià)保證金不予返還。
五、競租方（承租方）應(yīng)具備的資格條件
1.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；
2.未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競租）；
3.合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，取得成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書（提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
4.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
六、競租人（承租方）須接受的承租條件
1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實(shí)施其他處分標(biāo)的的行為。
2.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在經(jīng)營和使用中涉及的安全、環(huán)保、消防、市場(chǎng)監(jiān)督、公安、稅務(wù)等相關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)事宜和相關(guān)證件，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。
3.承租方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造時(shí)，不得擅自拆改與毀壞原有建筑結(jié)構(gòu)。若要進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，應(yīng)當(dāng)事先與出租方協(xié)商，在取得出租方同意后方可進(jìn)行。裝修、搭建、改造及其日常經(jīng)營維護(hù)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4.原租戶參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競價(jià)須知的要求在競價(jià)期間提供報(bào)名資料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。
七、競價(jià)方式
1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年9月14日15時(shí)
2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租方才具備競租資格。競價(jià)保證金6500元，競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶：
銀行賬戶：工商銀行邵武支行
戶 名：福建邵化化工有限公司
賬 號(hào)：1406 0411 0900 1023 409
3.遞交資格證明文件：意向方須在公告期限內(nèi)領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并在報(bào)名截止時(shí)間前遞交報(bào)名文件、報(bào)價(jià)文件等。
4.領(lǐng)取競價(jià)文件：單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。
5.公告期限：2024年8月27日-2024年9月14日。若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至9月24日期間征集到意向競租方或另行公告為止。
6.競價(jià)規(guī)則：本項(xiàng)目采用“價(jià)高者得”的原則確定承租方。若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競租方參與競價(jià)，出租方則在競價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布各競租方密封報(bào)價(jià)情況，并按價(jià)高者得的原則確定承租方。若最高報(bào)價(jià)者為兩人或兩人以上，則最高報(bào)價(jià)者進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)階段，并于競價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)書。若第二輪報(bào)價(jià)的最高報(bào)價(jià)者仍為兩人或兩人以上的，則繼續(xù)進(jìn)行密封報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生承租方。第一輪報(bào)價(jià)必須大于或等于競租地價(jià)，下一輪報(bào)價(jià)必須大于上一輪報(bào)價(jià)，且加價(jià)幅度須為貳佰元的整數(shù)倍。
如果在招租信息披露期滿后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，則按意向承租方實(shí)際報(bào)價(jià)且不低于租賃標(biāo)的租金底價(jià)成交，并確定為承租方。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.在租賃期間，如遇租賃標(biāo)的周邊市政道路更新改造及水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ㄐ牛┑裙芫�的建設(shè)與更新等工程施工，造成承租方經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營受影響，出租方不負(fù)有經(jīng)濟(jì)賠償、調(diào)低租金或其他補(bǔ)償責(zé)任或義務(wù)。
2.在租賃期限內(nèi)，若因政府行為（如法律法規(guī)的修改或土地被收儲(chǔ)等）或出租方因公司改制、資產(chǎn)處置、資產(chǎn)歸屬權(quán)變化等原因，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行租賃合同時(shí)，出租方有權(quán)提前終止合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.競標(biāo)人自行到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物，詳細(xì)了解標(biāo)的物的情況，一旦交納保證金即表示對(duì)所有情況有了清晰的了解，并承認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，對(duì)自己的競標(biāo)行為愿意承擔(dān)一切責(zé)任。
九、租賃結(jié)果公示及租賃合同的簽訂
承租方確定后，公示期為5個(gè)工作日。公示期結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)與出租方簽訂租賃合同及租賃安全、環(huán)保責(zé)任協(xié)議書。
十、聯(lián)系方式
電話：0599-6611137、13695073310
監(jiān)督電話：0599-6611122
地址：福建省邵武市下沙鎮(zhèn)邵化化工有限公司
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